يشمل: تحديد النظام الإنشائي ومراجعة أحمال التصميم الأصلية، وحساب الأحمال الحية والميتة وأحمال الزلازل والرياح للاستخدام الجديد، وفحصًا بصريًا شاملًا للعناصر الإنشائية، والتوصية بفحوص متخصصة عند الحاجة بتكلفة منفصلة، وتحليل الفجوة بين القدرة الحالية والمتطلبات، ومقارنة أساليب التعزيز واختيار الأنسب مع كمياتها وتكلفتها، وتقريرًا بتوصية واضحة: المضي أو عدمه أو المضي مع تعديلات.

يشمل: حصر الأنظمة القائمة وتقدير عمرها المتبقي، وحساب الأحمال الكهربائية وأحمال التبريد والتهوية والأدوات الصحية للاستخدام الجديد، ومتطلبات إعادة تصميم أنظمة الحريق والمصاعد والبنية التقنية وأنظمة المبنى الذكي، وتحليل فجوة القدرة لكل نظام، واستراتيجية التأهيل بالاستبدال أو التعزيز أو إعادة الاستخدام، وفرص كفاءة الطاقة، ومخططات مبدئية، وتقديرًا لتكلفة التأهيل.

يشمل: تقييم الأهمية التراثية وفق ميثاق بورا (Burra Charter)، والتحقق من تسجيل المبنى لدى هيئة التراث، وتحليل طرازه المعماري والبحث التاريخي، وحصر العناصر التراثية كالواجهات والمشربيات والأبواب المنحوتة والأسقف الخشبية وتقييم حالتها، وتحديد ما يُحفظ وما يُرمم وما يُضاف، واستراتيجية المواد والحرفيين المتخصصين، ومسار الترخيص لدى الهيئة، وتقرير الأثر التراثي، وتقدير التكلفة الإضافية وفرص التمويل.

يشمل: رؤية استدامة متوافقة مع مبادرة السعودية الخضراء، وقياس وفورات الكربون من تجنب الهدم وإعادة البناء، وخط أساس لأداء الطاقة من فواتير 24 شهرًا، وتقييمًا أوليًا لنقاط LEED ومستوى الشهادة المستهدف، ومسارات بديلة عبر EDGE ومستدام، واستراتيجيات التصميم السلبي وكفاءة الأنظمة والطاقة الشمسية وترشيد المياه والمواد، وتحليل العائد على الاستدامة، وخارطة طريق للتنفيذ.

يشمل: رؤية التصميم ومبادئه، ولوحة مرجعية من مشاريع تحويل ناجحة عالميًا ومحليًا، ومخطط الموقع والمساقط المفاهيمية لكل طابق، ومقاطع وواجهات توضح التدخلات المقترحة، ومفهوم المواد والتشطيبات والإضاءة واللوحات الإرشادية، ومن 4 إلى 6 مناظير ثلاثية الأبعاد ومقارنات قبل وبعد، ومذكرة تصميم من 30 إلى 50 صفحة، وورشة مراجعة مع العميل، وجولة تعديلات واحدة.

يشمل: تقديرًا من الفئة الثالثة بدقة تتراوح بين 15 و30%، وهيكل تجزئة لأعمال التحويل، وتكاليف الإزالة والتعزيز الإنشائي والواجهات والأعمال المعمارية، والعلاوة الإضافية للعناصر التراثية، وتكاليف تأهيل الأنظمة والتشطيبات والأثاث والمعدات، والرسوم والأتعاب المهنية، والاحتياطيات، ونطاق التكلفة الإجمالية، ومقارنة تكلفة المتر المربع، والتدفق النقدي خلال البناء، وتحليل الحساسية.

يشمل: نموذجًا ماليًا مفتوحًا بصيغة إكسل مع توثيق الافتراضات، وتوقعات الإيرادات ومنحنى الإشغال، والمصروفات التشغيلية والاستبدالات الرأسمالية، والزكاة والضرائب والإهلاك وخدمة الدين، والقوائم المالية المتوقعة، ومؤشرات صافي القيمة الحالية (NPV) ومعدل العائد الداخلي (IRR) وفترة الاسترداد ونسبة تغطية الدين، وتحليل الحساسية والسيناريوهات ونقطة التعادل، والمقارنة مع بدائل كالبيع أو الهدم وإعادة البناء.

يشمل: تحديد إجمالي الاحتياج التمويلي، وحصر مصادر التمويل من حقوق الملكية والقروض البنكية والصناديق التنموية والمنح الحكومية والأوقاف والتمويل الجماعي، وملفًا لكل مصدر بشروطه ومزاياه وعيوبه، والتوصية بهيكل رأس المال الأمثل، وتحليل القدرة على الاقتراض، وخيارات الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وتحديد المستثمرين المستهدفين، وإعداد ملخص استثماري، وحصر الحوافز الحكومية، وخارطة طريق التمويل.

يشمل: تحديد مراحل التنفيذ من التطوير المبدئي والتصميم التفصيلي والطرح والتعاقد إلى التنفيذ والتشغيل التجريبي والافتتاح والاستقرار، وجدولًا زمنيًا رئيسيًا بالمسار الحرج والمحطات الرئيسية، وخطة الموارد واستراتيجية التعاقد، وسجل مخاطر بأكثر من 50 خطرًا مصنفًا مع احتمالها وأثرها وخطط التخفيف، وخريطة المخاطر، وتقريرًا من 40 إلى 60 صفحة.

يشمل: تقريرًا تفاعليًا ونسخة PDF، وملخصًا تنفيذيًا لمجلس الإدارة مع توصية واضحة ومبرراتها، وخلاصة جميع مراحل الدراسة من التشخيص والسوق إلى الجدوى والتمويل والتنفيذ، وعرضًا تقديميًا من 15 إلى 20 شريحة، وجلسة عرض ونقاش من 90 إلى 120 دقيقة، ودعمًا استشاريًا بمكالمات شهرية والمساعدة في إعداد الملخص الاستثماري للممولين، وجولة تعديلات واحدة، وتسليم جميع الملفات بصيغها الأصلية.