يشمل: تحديد البرنامج الوظيفي للاستخدام المستهدف، فمثلًا للحاضنات: الاستقبال ومساحات العمل المشتركة والمكاتب الخاصة وقاعات الاجتماعات وقاعة الفعاليات والمختبر والمصليات، ومسحًا تفصيليًا لفراغات المبنى ومساحاتها، ومقارنة المطلوب بالمتاح، وتحليل العلاقات بين الفراغات وحركة المستخدمين، ومرونة إعادة التقسيم، وجودة الإضاءة الطبيعية، وكفاية السلالم والمصاعد، ودرجة من 100 مع تكلفة التعديلات المقترحة.

يشمل: تحديد النظام الإنشائي ومراجعة المخططات المنفذة إن توفرت، والفحص البصري للأعمدة والكمرات والبلاطات والأساسات، وتقييم الشقوق والترخيم والتآكل، والتحقق من قدرة البلاطات على تحمل أحمال الاستخدام المستهدف، واعتبارات الزلازل، وقدرة السطح على استيعاب جلسات خارجية أو ألواح شمسية، وإمكانية إزالة الفواصل غير الحاملة، والتوصية بفحوص متخصصة عند الحاجة، ودرجة من 100 مع تكلفة التدعيم إن لزم.

يشمل: تقييم حالة الأرضيات والجدران والأسقف والأبواب والنوافذ، وقياس شدة الإضاءة الطبيعية والصناعية ومقارنتها بالمعايير المعتمدة، وحسابات الإضاءة النهارية، وتقييم الراحة الحرارية وفق معيار ASHRAE 55، وقياس مستويات الضوضاء وصدى الصوت والخصوصية الصوتية بين الغرف، والفحص البصري لمؤشرات الرطوبة والعفن، والتوصية بفحوص مخبرية لجودة الهواء والمياه، ودرجة نهائية من 100.

يشمل: تقييم سعة التغذية الكهربائية واللوحات، ومقارنة الأحمال الحالية والمستهدفة بالقدرة المتاحة، وحالة التمديدات والتأريض والحماية من الصواعق، ووجود أنظمة الطاقة غير المنقطعة والمولدات ومفاتيح التحويل، ونوع التكييف وقدرته وعمره وكفاية الهواء النقي، ونظام السباكة وعدد الأدوات الصحية، وتوفر الألياف الضوئية والشبكات الداخلية وتغطية الشبكة اللاسلكية والجوال، ودرجة من 100 مع تكلفة التحسينات.

يشمل: مراجعة الامتثال للكود السعودي للوصول الشامل مع الاسترشاد بمعايير ADA، وتقييم مواقف ذوي الإعاقة والمسار حتى المدخل الرئيسي، وميل المنحدرات والدرابزين، وارتفاع كاونتر الاستقبال، وعروض الممرات والأبواب، والمصاعد وأزرارها بطريقة برايل، ودورات المياه الميسرة وتجهيزاتها، وقاعات الاجتماعات والمقاهي، والإنذار الضوئي واللوحات اللمسية، ودرجة من 100 مع تكلفة التحسينات المطلوبة.

يشمل: مراجعة الامتثال لمتطلبات الطاقة في كود البناء السعودي (SBC 601)، وتقييم عزل الجدران والسقف وأداء الزجاج وإحكام المبنى، وتحليل فواتير الكهرباء لمدة 12 إلى 24 شهرًا ومقارنتها بالمعايير، وكفاءة التكييف والإنارة، وإمكانات الطاقة الشمسية وترشيد المياه وإعادة تدويرها، وتقييمًا أوليًا لفرص الحصول على شهادة LEED أو EDGE، وتقدير البصمة الكربونية، وخارطة تحسينات بفترات الاسترداد، ودرجة من 100.

يشمل: تحليل التكلفة الإجمالية للملكية وتكلفة دورة الحياة للاستخدام المستهدف، ومراجعة تكاليف التشغيل السابقة إن توفرت، وتقدير المصروفات السنوية من مرافق ونظافة وأمن وعقود صيانة وتأمين ورسوم إدارة، وتقييم سهولة الصيانة وتوفر قطع الغيار ومقدمي الخدمة، وتقدير العمر المتبقي للمعدات والاستبدالات الرأسمالية خلال 5 إلى 10 سنوات، وفرص الصيانة التنبؤية، ودرجة من 100 مع نطاق المصروفات السنوية.

يشمل: تقييم الواجهة وطرازها وجودة موادها وحالتها وإمكانية تحديثها، ومراجعة اللافتات ووضوحها من الشارع واللوحات الإرشادية، ومحاكاة تجربة الزائر من الوصول حتى الاستقبال، وجودة المساحات الخارجية والإضاءة الليلية، وانطباع بهو المدخل، وتوافق التصميم الداخلي والألوان والأثاث مع هوية الاستخدام المستهدف، والمساحات الجاذبة للتصوير، والتقنيات الظاهرة، ودرجة من 100 مع فرص إعادة الهوية وتكلفتها.

يشمل: تحديد الاستخدامات البديلة ومتطلبات كل منها، وتطبيق نموذج التقييم بمحاوره الاثني عشر على كل بديل، وتقدير تكلفة التعديلات والإيرادات المحتملة والمصروفات السنوية، وحساب العائد على الاستثمار وفترة الاسترداد، وتحليل مخاطر الطلب والتشغيل والتنظيم، ومدى خدمة كل بديل لأهداف المالك، وتحليل الحساسية، ومصفوفة مقارنة نهائية مرتبة، وأفضل ثلاثة بدائل، ومذكرة توصية للمالك.

يشمل: تجميع نتائج المحاور الاثني عشر، وتحديد المكاسب السريعة والتحسينات المتوسطة والطويلة المدى مع تكلفة كل منها ومدتها وأثرها على الدرجة، وخطة تنفيذ على ثلاث مراحل خلال 18 شهرًا، والدرجة المتوقعة بعد التحسينات، ومصفوفة المخاطر، وتقريرًا تفاعليًا ونسخة PDF من 70 إلى 120 صفحة، وعرضًا تقديميًا من 12 إلى 15 شريحة، وجلسة عرض لمدة 90 دقيقة، ودعمًا استشاريًا من 30 إلى 60 يومًا.