يشمل: حصر المستحقات المالية بين المالك السابق والجديد من إيجارات مقبوضة مقدماً وتأمينات المستأجرين ومصروفات مدفوعة عن فترات لاحقة، واحتساب حصة كل طرف من الإيرادات والمصروفات حتى تاريخ الانتقال بالتناسب، وإعداد كشف تسوية يوضح ما له وما عليه لكل طرف واعتماده منهما، وتوثيق التسوية ومتابعة سدادها تمهيداً لإقفال الالتزامات المتبادلة، بما يضمن انتقالاً مالياً نظيفاً بلا مستحقات معلّقة بين الأطراف تفتح باب النزاع بعد الاستحواذ. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد جهة توثيق ولا مكتب محاماة.

يشمل: حصر فواتير الخدمات من كهرباء وماء واتصالات وتكييف ونظافة وأمن حتى تاريخ الانتقال وتسويتها بين الطرفين، وحصر الرسوم الدورية من رسوم اتحاد الملاك والصيانة الدورية والاشتراكات وتسويتها بالتناسب، ونقل حسابات الخدمات والاشتراكات إلى اسم المالك الجديد لضمان استمرارها دون انقطاع، وتوثيق تسوية الفواتير والرسوم ونقل الحسابات تمهيداً لاستقرار التشغيل، بما يجعل المالك الجديد يبدأ بخدمات مستمرة وحسابات باسمه لا بفواتير معلّقة أو خدمات مهددة بالانقطاع. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد جهة إدارة أملاك دائمة.

يشمل: تدقيق الالتزامات المرحّلة التي تنتقل مع العقار من عقود صيانة سارية والتزامات تجاه مستأجرين وموردين وأقساط أو تمويل قائم، والتحقق من قيمة كل التزام ومدته وشروطه ومسؤولية كل طرف عنه بعد الانتقال، وكشف أي التزام مخفي أو معلّق لم يُفصح عنه في الصفقة وتوثيقه، وإعداد قائمة الالتزامات المرحّلة المعتمدة تمهيداً لإدراجها في سجل العقار وخطة الأعمال، بما يحمي المالك الجديد من التزامات مجهولة تفاجئه بعد الاستحواذ وتُربك تشغيله وتكاليفه. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد مكتب محاماة ولا جهة تدقيق مالي معتمدة.

يشمل: إعداد إشعار رسمي للمستأجرين بانتقال ملكية العقار إلى المالك الجديد وبياناته وقنوات التواصل الجديدة، وتأكيد استمرار عقود الإيجار السارية بشروطها وطمأنة المستأجرين على استقرار إشغالهم، ونقل تأمينات المستأجرين وبيانات عقودهم وسجل مدفوعاتهم إلى المالك الجديد بشكل موثق، وتوثيق نقل العلاقة الإيجارية تمهيداً لتحديث بيانات التحصيل، بما يحافظ على استمرار إشغال المستأجرين وثقتهم بالمالك الجديد لا في ارتباك يهدد الإيرادات ويدفعهم للمغادرة. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد جهة إدارة أملاك دائمة.

يشمل: حصر عقود الموردين ومزودي الخدمات السارية من صيانة ونظافة وأمن وحدائق ومصاعد وإشعارهم بانتقال الملكية، والتنسيق لنقل العقود إلى اسم المالك الجديد أو تجديدها أو إنهاء غير المرغوب منها بشكل منظم، وتأكيد استمرار الخدمات الحيوية دون انقطاع خلال فترة الانتقال، وتوثيق نقل عقود الموردين وقنوات التواصل تمهيداً لتحديث بيانات الحسابات، بما يحافظ على استمرار الخدمات والتشغيل دون انقطاع يُربك العقار في أيامه الأولى تحت المالك الجديد. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد مكتب محاماة.

يشمل: تحديث بيانات تحصيل الإيجارات من المستأجرين لتوجيهها إلى حسابات المالك الجديد وقنوات الدفع الجديدة، ونقل حسابات الخدمات والموردين والاشتراكات إلى اسم المالك الجديد وتحديث بيانات الفوترة والسداد، وتحديث سجلات الإيرادات والمصروفات وربطها بالنظام المحاسبي للمالك الجديد، وتوثيق تحديث بيانات التحصيل والحسابات تمهيداً لاستقرار الدورة المالية للعقار، بما يجعل التحصيل والصرف يجريان باسم المالك الجديد وحساباته منذ اليوم الأول لا في ارتباك يضيّع إيرادات أو يؤخر سداداً. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد جهة إدارة أملاك دائمة.

يشمل: إنشاء سجل شامل للعقار يجمع وثائقه من صكوك ومخططات وتراخيص وضمانات في ملف واحد موثق منظم، وإدراج العقود السارية من إيجار وصيانة وموردين وبيانات المستأجرين وجهات الاتصال في السجل، وإدراج البيانات التشغيلية والمالية والالتزامات المرحّلة وتاريخ العقار في السجل، وتنظيم السجل رقمياً وورقياً بفهرس واضح يسهّل الوصول تمهيداً لاعتماد المالك الجديد عليه، بما يمنح المالك الجديد مرجعاً واحداً موثقاً لعقاره يعتمد عليه في التشغيل والقرار لا بحثاً مبعثراً عن معلومة ضائعة. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد جهة توثيق.

يشمل: إعداد خطة الأعمال العاجلة لأول فترة تشغيل بعد الاستحواذ تحدد الأولويات والإجراءات العاجلة للعقار، ورصد المخاطر التشغيلية والمالية العاجلة كعقود منتهية أو صيانة مؤجلة أو إشغال منخفض ومعالجتها، وتحديد فرص تحسين الإيرادات وخفض المصروفات ورفع الإشغال في المدى القريب، وجدولة الإجراءات العاجلة ومسؤولياتها ومواعيدها تمهيداً لتنفيذها ومتابعتها، بما يمنح المالك الجديد خارطة واضحة لبدء تشغيل مستقر وتحسين أداء العقار من اليوم الأول لا انتظاراً حتى تتراكم المشكلات. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد جهة إدارة أملاك دائمة ولا مستشاراً استثمارياً مرخصاً.

يشمل: إعداد تقرير شامل يوثق مجريات الانتقال من استلام وتسويات وتواصل مع المستأجرين والموردين وإنشاء سجل العقار، وتلخيص حالة العقار التشغيلية والمالية والتعاقدية عند اكتمال الانتقال، وتقديم توصيات عملية لإدارة العقار وتحسين أدائه ومعالجة نقاط ضعفه على المديين القريب والمتوسط، وتوثيق التقرير وتسليمه للمالك الجديد كخلاصة لعملية الانتقال، بما يختم الانتقال بصورة واضحة وموثقة لما تم وما يوصى به لا بانتقال مبهم يترك المالك الجديد بلا خلاصة ولا اتجاه. الخدمة تنظيمية وإدارية للانتقال ولا تُعد مستشاراً استثمارياً مرخصاً.