يشمل: فحص النظام الكهربائي من اللوحات والقواطع والتمديدات والأسلاك والإنارة والمآخذ ولوحات التوزيع ورصد حالتها، ورصد العيوب الكهربائية من الأحمال الزائدة والتوصيلات الرديئة والتسخين والتقادم ومخالفات السلامة الكهربائية وتوثيقها، وفحص مولدات الطوارئ ولوحات التحكم وأنظمة التأريض وكفايتها وحالتها، وإعداد ملخص حالة الأنظمة الكهربائية تمهيداً لفحص الأنظمة الميكانيكية، بما يكشف سلامة كهرباء المبنى وعيوبها قبل الالتزام لا اكتشاف قصور أو خطر كهربائي مكلف بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد جهة اعتماد هندسي.

يشمل: فحص الأنظمة الميكانيكية من المضخات والخزانات والمحركات والشبكات الميكانيكية ورصد حالتها وكفاية أدائها، وفحص المصاعد والسلالم الكهربائية من حالتها وسلامة تشغيلها وأنظمة أمانها وصيانتها ومستوى تقادمها، ورصد العيوب الميكانيكية من التآكل والاهتزاز والتسريب والأعطال المتكررة وتوثيقها، وإعداد ملخص حالة الأنظمة الميكانيكية والمصاعد تمهيداً لفحص أنظمة التكييف، بما يكشف سلامة أنظمة المبنى الميكانيكية قبل الالتزام لا اكتشاف عطل أو تلف ميكانيكي مكلف بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد مقاول تنفيذ.

يشمل: فحص أنظمة التكييف من نوعها ووحداتها وقدرتها وتوزيعها ورصد حالتها وكفاية أدائها لمساحات المبنى، وفحص أنظمة التهوية وتجديد الهواء والمجاري الهوائية ودكت التكييف ورصد حالتها ونظافتها، ورصد عيوب التكييف والتهوية من ضعف التبريد والتسريب والضوضاء والاستهلاك الزائد ومستوى التقادم وتوثيقها، وإعداد ملخص حالة أنظمة التكييف والتهوية تمهيداً لفحص أنظمة المياه والصرف، بما يكشف حالة تكييف المبنى وتهويته قبل الالتزام لا اكتشاف قصور أو تلف مكلف بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد مقاول تنفيذ.

يشمل: فحص شبكات التغذية بالمياه من المواسير والخزانات والمضخات والسخانات والمحابس ورصد حالتها وكفاية ضغطها، وفحص شبكات الصرف الصحي والأمطار من المواسير والمناهل والتصريف ورصد الانسدادات والتسريبات والروائح وتوثيقها، ورصد عيوب أنظمة المياه والصرف من التسريب والصدأ والتآكل والانسداد ومستوى التقادم، وإعداد ملخص حالة أنظمة المياه والصرف تمهيداً لفحص أنظمة السلامة، بما يكشف سلامة شبكات المبنى المائية قبل الالتزام لا اكتشاف تسريب أو انسداد مكلف بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد مقاول تنفيذ.

يشمل: فحص أنظمة الإطفاء من الرشاشات والطفايات وشبكات المياه وخزانات ومضخات الحريق وصناديق الحريق ورصد حالتها، وفحص أنظمة الإنذار من كواشف الدخان والحرارة ولوحات الإنذار والإنارة الطارئة ولوحات الإرشاد ورصد سلامتها، وفحص مخارج الطوارئ والسلالم الآمنة ومسارات الإخلاء ورصد العيوب والنواقص ومستوى التقادم وتوثيقها، وإعداد ملخص حالة أنظمة السلامة والإطفاء تمهيداً لتوثيق العيوب والتلف، بما يكشف سلامة المبنى وحمايته قبل الالتزام لا اكتشاف نقص سلامة أو خطر حريق بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد جهة اعتماد سلامة معتمدة.

يشمل: تجميع نتائج فحص العناصر الإنشائية والمعمارية والأنظمة الكهربائية والميكانيكية والمياه والصرف والسلامة في سجل موحد للعيوب، وتوثيق كل عيب أو تلف بموقعه ووصفه وصوره وشدته وأثره على المبنى ومستوى تقادم العنصر، وتصنيف العيوب حسب النوع والخطورة والأثر تمهيداً لتحديد الإصلاحات وأولوياتها، وإعداد جدول موثق بالعيوب والتلف ومستوى التقادم تمهيداً لمرحلة الإصلاحات، بما يمنح العميل صورة موثقة لحالة المبنى الحقيقية لا انطباعاً بصرياً عاماً يخفي عيوباً وتلفاً. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد جهة اعتماد هندسي.

يشمل: تحويل العيوب والتلف الموثقة إلى قائمة إصلاحات محددة لكل عنصر ونظام في المبنى، وترتيب الإصلاحات حسب أولويتها إلى عاجلة وضرورية ووقائية وتحسينية بحسب الخطورة والأثر على السلامة والتشغيل، وتحديد نطاق كل إصلاح ومتطلباته الفنية ومدى تعقيده تمهيداً لتقدير تكلفته، وإعداد قائمة إصلاحات مرتبة الأولوية تمهيداً لتقدير التكلفة، بما يكشف ما يجب إصلاحه أولاً وحجمه قبل الالتزام لا مواجهة قائمة إصلاحات غير مرتبة تربك خطة الصيانة بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد مكتب تصميم ولا مقاول تنفيذ.

يشمل: تقدير التكلفة التقديرية لكل إصلاح من الإصلاحات المحددة بحسب نطاقه ومتطلباته وأسعار السوق التقريبية، وتجميع تكلفة الإصلاحات العاجلة والضرورية والوقائية والتحسينية في تقدير إجمالي متدرج حسب الأولوية، وكشف أثر تكلفة الإصلاحات على جدوى قرار الشراء أو التأجير أو خطة الصيانة، وإعداد ملخص تكلفة الإصلاحات التقديرية تمهيداً لتقرير الحالة الفنية، بما يكشف الكلفة المتوقعة لإعادة المبنى إلى حالة سليمة قبل الالتزام لا اكتشاف إصلاح مكلف يقلب جدوى القرار بعده. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة والتكلفة تقديرية ولا تُعد عرض أسعار تنفيذي.

يشمل: إعداد تقرير حالة فنية شامل يجمع نتائج فحص العناصر الإنشائية والمعمارية والأنظمة الكهربائية والميكانيكية والمياه والصرف والسلامة والعيوب والتلف والتقادم، وعرض الإصلاحات المطلوبة وأولوياتها وتكلفتها التقديرية بصورة واضحة موثقة بالصور والملاحظات، وتقديم توصيات عملية بشأن الشراء أو التأجير أو الصيانة والإصلاحات العاجلة والمخاطر بما يدعم قرار العميل، وتوثيق التقرير وتسليمه للعميل كخلاصة فنية لعملية الفحص، بما يمنح العميل قراراً مبنياً على تقييم فني موثق لحالة المبنى لا على انطباع بصري يُكتشف خطؤه بعد الالتزام. الخدمة استشارية فنية لفحص وتقييم الحالة ولا تُعد جهة اعتماد هندسي ولا مقاول تنفيذ.