يشمل: مسح المنصات والمواقع والتطبيقات العقارية لرصد العروض المتوافقة مع المعايير المحددة، وتطبيق مرشحات البحث (المنطقة، النوع، السعر، المساحة) لتضييق الحصيلة على المطابق، وتوثيق العروض المرصودة ببياناتها الأولية (الموقع، السعر، المساحة، جهة العرض)، وتكوين حصيلة عروض منظمة من المنصات تمهيداً للتواصل المباشر مع مصادر السوق.

يشمل: التواصل مع الملاك والمطورين لرصد فرص مباشرة قد لا تُطرح على المنصات العلنية، والاستفسار عن الأصول المتاحة والمشاريع القادمة والعروض غير المعلنة المتوافقة مع المعايير، وتوثيق تفاصيل الفرص المباشرة وشروطها الأولية وجهات التواصل، وتوسيع حصيلة البحث بفرص من المصدر تمهيداً للتواصل مع الوسطاء وشبكات السوق.

يشمل: التواصل مع الوسطاء العقاريين المعتمدين وشبكات السوق لرصد فرص إضافية متوافقة مع المعايير، والاستفادة من علاقات السوق للوصول إلى عروض حصرية أو قيد الطرح، وتوثيق فرص الوسطاء وشروطها وعمولاتها الأولية وجهات التواصل، واستكمال حصيلة البحث والرصد بمجموعة شاملة من العروض تمهيداً للتحقق الأولي منها.

يشمل: التحقق الأولي من صحة بيانات العروض المرصودة (الموقع، المساحة، الملكية، حالة الطرح)، وكشف العروض الوهمية أو المكررة أو منتهية الطرح أو المضلِّلة واستبعادها، والتأكد من جدية الملاك أو الوسطاء وواقعية شروط العرض الأولية، وتصفية الحصيلة من العروض غير الموثوقة تمهيداً للفحص الأولي للسعر والعائد.

يشمل: فحص أولي لسعر كل عرض ومقارنته بمستويات أسعار السوق للمنطقة والنوع، وتقدير أولي للعائد المتوقع (إيجاري أو رأسمالي) ومدى توافقه مع العائد المستهدف، وكشف العروض المبالغ في سعرها أو ضعيفة العائد مقارنة بالمعايير، وترجيح العروض ذات السعر والعائد الواعدين تمهيداً لاستبعاد غير المطابق.

يشمل: مقارنة كل عرض متبقٍ بمعايير البحث الاستثمارية والأهداف والميزانية بدقة، واستبعاد العروض غير المطابقة في الموقع أو النوع أو السعر أو العائد أو الشروط، وتوثيق أسباب الاستبعاد لكل عرض للشفافية والمراجعة، وحصر مجموعة العروض المطابقة والواعدة تمهيداً لترتيبها وإعداد القائمة المختصرة.

يشمل: اختيار أفضل الفرص المطابقة من الحصيلة المصفّاة بعد التحقق الأولي، وترتيب الفرص في قائمة مختصرة حسب توافقها مع الأهداف والميزانية والمعايير، وتنظيم القائمة في صورة موحدة تعرض بيانات كل فرصة الأساسية بوضوح، وتكوين قائمة مختصرة مركّزة قابلة للمفاضلة تمهيداً لإعداد الملخص التقييمي لكل فرصة.

يشمل: إعداد ملخص تقييمي موجز لكل فرصة في القائمة المختصرة يبرز أبرز خصائصها، وبيان مزايا كل فرصة وملاحظاتها الأولية ومدى توافقها مع الأهداف والميزانية والعائد، وإبراز نقاط القوة والاعتبارات الحاسمة التي تدعم قرار المفاضلة، وتزويد كل فرصة بملخص واضح يسهّل المفاضلة تمهيداً لتسليم الفرص القابلة للدراسة والاستحواذ.

يشمل: تسليم القائمة المختصرة النهائية بأفضل الفرص وملخصاتها التقييمية للعميل، وتحديد الفرص القابلة للدراسة التفصيلية والاستحواذ وترتيب أولوياتها، وتزويد العميل بجهات التواصل والبيانات الأساسية اللازمة لبدء المرحلة التالية، وتسليم مخرج بحث موثوق يمثل نقطة انطلاق للدراسة التفصيلية والتفاوض والاستحواذ.