يشمل: مقارنة مواقع البدائل من حيث القرب من الخدمات والطرق ومراكز الطلب، وتقييم مقومات كل موقع (الرواج، النمو العمراني، الطلب المستقبلي، البيئة المحيطة)، وقياس إمكانات الموقع في دعم الاستخدام المستهدف والعائد، وكشف ترتيب البدائل من زاوية الموقع ضمن نموذج التقييم الموحد.

يشمل: مقارنة أسعار البدائل المعروضة بالقيم السوقية العادلة لأمثالها، وقياس فجوة السعر مقابل القيمة لكل عقار لكشف المبالغة أو الفرصة، ومقارنة سعر المتر والقيمة الإجمالية بين الخيارات على أساس موحد، وكشف ترتيب البدائل من زاوية السعر والقيمة السوقية ضمن نموذج التقييم.

يشمل: تقدير العائد المتوقع لكل بديل من الإيجار أو التشغيل أو إعادة البيع، واحتساب العائد نسبةً إلى سعر كل عقار لمقارنة الجدوى على أساس موحد، وموازنة العائد المتوقع مع مستوى المخاطرة المرتبط بكل خيار، وكشف ترتيب البدائل من زاوية العائد المتوقع ضمن نموذج التقييم الموحد.

يشمل: تقييم الحالة الفنية والإنشائية لكل عقار (العمر، المتانة، التشطيبات، الأنظمة)، ورصد العيوب والأعطال والاحتياجات الصيانية لكل بديل، وتقدير كلفة المعالجة والتأهيل وأثرها في القيمة الفعلية، وكشف ترتيب البدائل من زاوية الحالة الفنية ضمن نموذج التقييم الموحد.

يشمل: فحص الوضع النظامي لكل عقار وسلامة الصك وخلوه من النزاعات والقيود، والتحقق من التراخيص والاشتراطات البلدية ومطابقة الاستخدام، ومراجعة التوثيق والمخططات ومدى اكتمال المستندات النظامية، وكشف ترتيب البدائل من زاوية الوضع النظامي والتوثيق ضمن نموذج التقييم.

يشمل: تقييم سيولة كل عقار وسهولة تصريفه وإعادة بيعه في السوق، وقياس عمق الطلب على نوع العقار ونطاقه ومدى نشاط تداوله، وتقدير الزمن المتوقع للبيع وأثر ذلك في مرونة الخروج، وكشف ترتيب البدائل من زاوية السيولة وقابلية التداول ضمن نموذج التقييم الموحد.

يشمل: تقييم آفاق نمو قيمة كل بديل وفق النمو العمراني والطلب المستقبلي، وتقدير فرص التطوير أو التحسين التي ترفع القيمة عبر الزمن، وتقييم فرص التخارج المتاحة وسهولة تنفيذها ومردودها المتوقع، وكشف ترتيب البدائل من زاوية النمو والتخارج ضمن نموذج التقييم الموحد.

يشمل: تجميع درجات كل بديل عبر جميع المعايير الموزونة في نموذج التقييم، واحتساب الدرجة النهائية المرجحة لكل عقار على أساس موحد، وترتيب البدائل تنازلياً وفق توافقها مع معايير الاختيار وأهداف المستثمر، وكشف مصفوفة مقارنة نهائية توضح موقع كل خيار تمهيداً لتقرير العقار الأنسب.

يشمل: تحديد العقار الأكثر توافقاً مع متطلبات المستثمر وفق نتائج نموذج التقييم، وتوثيق مبررات الترتيب ونقاط قوة وضعف كل بديل بشكل واضح، وصياغة التوصية النهائية مع بدائل احتياطية وشروط تعزيز القرار، وكشف تقرير قرار متكامل يحول المقارنة إلى اختيار موثق قابل للتنفيذ.