يشمل: تجهيز ملف العقار محل التمويل من حيث بياناته الأساسية وموقعه ونوعه ومساحته واستخدامه بما يعرّف الجهة التمويلية بالأصل بوضوح، وتجميع المستندات المتعلقة بالعقار كصك الملكية أو ما يعادله والمخططات والوثائق ذات الصلة، ومراجعة اكتمال بيانات العقار وسلامتها تمهيداً لعرضها على الجهات التمويلية المرخصة، وتوثيق ملف العقار بشكل منظم تمهيداً لتجهيز المعلومات المالية، بما يجعل العقار معروضاً على الجهات بملف واضح ومكتمل لا ببيانات ناقصة تؤخر الدراسة أو تربكها. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: تجهيز المعلومات المالية للعميل من حيث الدخل والالتزامات والتدفقات النقدية والقوائم المالية للمنشآت بما يوضح وضعه المالي للجهة التمويلية، وتنظيم المستندات المالية الداعمة كإثبات الدخل والكشوف والوثائق ذات الصلة بشكل مرتب، ومراجعة اتساق المعلومات المالية واكتمالها بما يعزز موقف العميل أمام الجهات التمويلية، وتوثيق المعلومات المالية بشكل منظم تمهيداً لاستيفاء متطلبات الجهات، بما يجعل الوضع المالي للعميل معروضاً بوضوح ومصداقية لا بمعلومات مبعثرة تضعف موقفه. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: حصر متطلبات الجهات التمويلية المرخصة من مستندات ونماذج وبيانات مطلوبة لدراسة طلب التمويل العقاري، ومطابقة الملف المُجهَّز مع متطلبات كل جهة تمويلية وتحديد أي نقص واستكماله قبل التقديم، والتأكد من استيفاء الشروط المبدئية للأهلية لدى الجهات المرخصة تمهيداً للتواصل معها، وتوثيق اكتمال استيفاء المتطلبات تمهيداً للتواصل مع الجهات التمويلية المرخصة، بما يجعل الملف مكتملاً وجاهزاً للدراسة لا ملفاً ناقصاً يؤخر البت في الطلب أو يعرّضه للرفض. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: التواصل نيابة عن العميل مع الجهات التمويلية المرخصة المناسبة لحالته وعرض ملفه المُجهَّز عليها لدراسة طلب التمويل، وتحديد الجهات التمويلية المرخصة الأنسب للتواصل معها بحسب نوع العقار وطبيعة الاحتياج التمويلي، ومتابعة استلام العروض التمويلية المبدئية من الجهات وتوضيح استفساراتها بما يسهّل الدراسة، وتوثيق العروض الواردة من الجهات التمويلية المرخصة تمهيداً للمقارنة بينها، بما يتيح للعميل خيارات متعددة من جهات نظامية موثوقة لا التزاماً بجهة واحدة دون بدائل. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة فقط ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً ولا تضمن الموافقة.

يشمل: مقارنة التكلفة الإجمالية للتمويل بين عروض الجهات التمويلية المرخصة بما يكشف الفرق الفعلي في كلفة كل عرض على العميل، ومقارنة مدة التمويل وأثرها في التكلفة الإجمالية وحجم القسط بين العروض المختلفة، ومقارنة نسب التمويل المعروضة إلى قيمة العقار والدفعة الأولى المطلوبة في كل عرض، وتوثيق نتائج مقارنة التكلفة والمدة ونسب التمويل تمهيداً لمقارنة الضمانات والأقساط، بما يكشف الخيار الأنسب من حيث الكلفة لا اختياراً لأول عرض دون مرجعية للمقارنة. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: مقارنة الضمانات المطلوبة في كل عرض تمويلي من الجهات المرخصة كالرهن والكفالات والشروط المرتبطة بها، ومقارنة حجم القسط الشهري ودوريته وأثره في التزامات العميل بين العروض المختلفة، ومقارنة شروط السداد المبكر والمرونة والرسوم والغرامات المرتبطة بكل عرض بوضوح، وتوثيق نتائج مقارنة الضمانات والأقساط ودمجها مع مقارنة التكلفة تمهيداً لتحليل أثر التمويل، بما يكشف الخيار الأنسب من حيث الضمانات والأقساط لا خياراً بشروط خفية تظهر لاحقاً. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: تحليل أثر الأقساط التمويلية في التدفقات النقدية الشهرية والسنوية للعميل بما يوضح قدرته على تحمّلها دون إرهاق، وتقدير أثر كل عرض تمويلي في السيولة المتاحة للعميل بعد سداد القسط ومقارنة الأثر بين العروض، وتحديد مدى توافق التزامات التمويل مع دخل العميل وتدفقاته بما يحميه من العجز عن السداد، وتوثيق تحليل أثر التمويل في التدفقات النقدية تمهيداً لتحليل أثره في العائد الاستثماري، بما يوضح كلفة كل خيار الفعلية على سيولة العميل قبل الالتزام لا بعده. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: تحليل أثر التمويل في العائد الاستثماري للعقار من حيث أثر كلفة التمويل في صافي العائد المتوقع للعميل، وتقييم أثر الرافعة المالية للتمويل في تعزيز العائد أو إضعافه بحسب كلفة كل عرض، ومقارنة جدوى الاستثمار الممول بين العروض التمويلية المختلفة بما يكشف الخيار الأعلى عائداً بعد كلفة التمويل، وتوثيق تحليل أثر التمويل في العائد الاستثماري تمهيداً لرفع التوصية النهائية، بما يوضح الأثر الفعلي لكل خيار في جدوى الاستثمار لا مجرد كلفة التمويل معزولة عن العائد. الخدمة استشارية وتنسيقية مع جهات تمويلية مرخصة ولا تُعد جهة تمويل ولا وسيطاً تمويلياً.

يشمل: رفع التوصية التمويلية النهائية للعميل بالخيار الأنسب مبنية على تحليل الاحتياج والقدرة ومقارنة العروض وأثر التمويل في التدفقات والعائد، وتوضيح مبررات التوصية وأوجه تفضيل العرض الموصى به على غيره بشفافية، وبيان الخطوات التالية للعميل لإتمام إجراءات التمويل مع الجهة المرخصة المختارة، وتسليم تقرير التوصية التمويلية النهائية موثقاً وواضحاً، بما يجعل قرار العميل التمويلي مبنياً على تحليل ومقارنة موضوعية يدعم اختياره بوضوح لا قراراً عشوائياً يكتشف كلفته متأخراً. القرار النهائي بالتمويل والموافقة عليه يعود للعميل والجهة التمويلية المرخصة، والخدمة استشارية وتنسيقية ولا تضمن الموافقة على التمويل.