طلب تملك مكتمل البيانات ومصدّق المستندات من البداية، فتتجنب الإعادة والرفض لأسباب يمكن تفاديها.
إذا كانت منشأتك غير سعودية وترغب في تملك عقار في المملكة، فهذه الخدمة تتولى تجهيز طلبك لدى وزارة الاستثمار من البداية حتى المتابعة. نبدأ بتقييم أهلية منشأتك للتملك، ثم نراجع السجل التجاري وعقد التأسيس، وننظم التصديق والترجمة المعتمدة، ونجهز المرفقات بالصيغة والحجم المطلوبين. بعدها نقدّم الطلب عبر المنصة الإلكترونية ونتابعه ونرد على ملاحظات المراجعة حتى استكمال مراحله.
منشأتك جاهزة للاستثمار العقاري في المملكة، لكن متطلبات الأهلية والتصديق والترجمة وصيغ المرفقات كثيرة ودقيقة، وأي خطأ صغير فيها قد يعيد الطلب أو يؤخره.
هل منشأتنا مؤهلة أصلًا؟البدء دون التحقق من الأهلية وفق نظام تملك غير السعوديين قد يهدر الوقت والجهد في طلب غير مؤهل.
اسم لا يطابق السجلاختلاف اسم المنشأة بالعربية أو الإنجليزية عما في السجل التجاري وعقد التأسيس يؤدي إلى رد البيانات.
مستندات دون تصديق أو ترجمةعقد التأسيس والسجل غير المصدقين أو غير المترجمين ترجمة معتمدة يعيدان الطلب للاستكمال.
ملاحظات مراجعة دون ردإهمال متابعة الطلب أو التأخر في الرد على ملاحظات الوزارة قد يوقف الطلب أو يلغيه.
نتولى معك تسجيل منشأتك لغرض تملك العقار وفق المراحل الآتية:
نسلّمك ملف تملك متكاملًا مرتبطًا بالملف الاستثماري لمنشأتك، يمر بالمراحل التالية:
تقييم أهلية المنشأة للتملك وفق نظام تملك غير السعوديين للعقار + فتح/ربط الحساب الاستثماري مع وزارة الاستثمار + تجهيز بيانات المنشأة للنموذج + التحقق من السجل التجاري + مراجعة عقد التأسيس.
يشمل: مراجعة نشاط المنشأة وكيانها القانوني مقابل الأنشطة المؤهلة للتملك، والتحقق من توافق غرض التملك، كالمقر أو المشروع الاستثماري أو سكن الموظفين، مع النظام، وفحص القيود الجغرافية خاصة في حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة، وتحديد المسار النظامي بترخيص قائم أو جديد، ومذكرة أهلية مختصرة بالمتطلبات والمستندات والمدد المتوقعة.
يشمل: التحقق من وجود حساب استثماري قائم للمنشأة، وإنشاء الحساب للمنشآت الجديدة أو ربط الطلب بالحساب القائم، وتجهيز بيانات الدخول وصلاحيات الشخص المفوض، ومطابقة بيانات الحساب مع السجل التجاري، وإعداد التفويض الرسمي للمتابعة نيابة عن المنشأة، والتأكد من جاهزية الملف الاستثماري لاستقبال طلب التملك.
يشمل: تدقيق اسم المنشأة بالعربية والإنجليزية ومطابقته مع السجل والوثائق، وتوثيق رقم السجل التجاري، ورقم الجوال مع مفتاح الدولة، والبلد والمدينة، والبريد الإلكتروني الرسمي، وتحديد خانة وجود حساب استثماري لدى الوزارة، مع قائمة تحقق تمنع أخطاء الإدخال الشائعة قبل التقديم.
يشمل: التحقق من سريان السجل التجاري، ومطابقة الاسم والنشاط والكيان القانوني مع متطلبات التملك، ومراجعة الملاك والشركاء والمستفيدين الفعليين ونسبهم، وكشف أي تعارض في النشاط يستلزم تعديلًا مسبقًا، والتحقق من السجلات الفرعية إن وجدت، ومذكرة مطابقة توضح الجاهزية أو الإجراءات التصحيحية المطلوبة.
يشمل: مراجعة عقد التأسيس والنظام الأساسي للتحقق من الشكل القانوني ونسب الملكية، والتأكد من توافق أغراض الشركة مع غرض التملك، والتحقق من صلاحية المفوض بالتوقيع، وكشف أي قيود تعاقدية مانعة، والتأكد من اكتمال التوقيعات والتعديلات اللاحقة، وملاحظات بما يلزم تصديقه أو ترجمته قبل الإرفاق.
تجهيز نسخة السجل التجاري وصورة عقد التأسيس بصيغة PDF + التصديق والمصادقة (Apostille / Consular Legalization) + الترجمة المعتمدة (Certified Translation) + مطابقة متطلبات الصيغة وحجم الملف لتفادي الرفض التقني.
يشمل: مسح السجل التجاري أو تحويله إلى ملف PDF واضح، وضبط الدقة ودمج الصفحات في ملف واحد، وضغط الملف ليطابق الحد المسموح في النموذج، والتأكد من الصيغة المعتمدة، وتسمية الملف بشكل منظم، وفحص جودة نهائي يضمن قبوله عند الرفع دون رفض تقني.
يشمل: تحويل عقد التأسيس إلى ملف PDF كامل وواضح، وترتيب الصفحات والملاحق والتعديلات بتسلسل صحيح، وضبط حجم الملف ضمن الحد المسموح، والتأكد من ظهور التوقيعات والأختام بوضوح، وتسمية موحدة للملف، وفحص جودة نهائي قبل الإرفاق على المنصة.
يشمل: تحديد متطلبات التصديق حسب دولة المنشأ، واتباع مسار الأبوستيل (Apostille) للدول الموقعة على اتفاقية لاهاي أو التصديق القنصلي لغيرها، والتصديق من وزارة الخارجية السعودية، والمصادقة الإلكترونية حيثما توفرت، ومتابعة الغرفة التجارية وكاتب العدل والسفارة، وجدولًا زمنيًا تقديريًا، وتسليم المستندات مصدقة وجاهزة للإرفاق.
يشمل: ترجمة معتمدة لعقد التأسيس والسجل التجاري وأي مستند داعم من لغة المنشأ إلى العربية، وتوحيد المصطلحات القانونية، ومطابقة أسماء المنشأة والملاك مع جوازات السفر والوثائق الرسمية، وختم المترجم المعتمد المقبول لدى الجهات السعودية وتوقيعه، وتسليم نسخة PDF جاهزة للإرفاق مع الأصل.
يشمل: مراجعة كل مرفق مقابل متطلبات النموذج من صيغة PDF والحد الأقصى للحجم ووضوح القراءة، والتحقق من خلو الملفات من الحماية بكلمة مرور أو التوقيعات المعطلة، وضغط الملفات الكبيرة دون فقدان الوضوح، والتأكد من اكتمال الصفحات، وقائمة تحقق نهائية قبل التقديم تضمن قبول المرفقات عند الرفع.
التقديم عبر المنصة الإلكترونية لوزارة الاستثمار + متابعة الطلب والرد على الملاحظات + ربط البيانات بالملف الاستثماري + استلام الموافقة وإصدار ما يلزم + الدعم والاستشارة بعد التسجيل.
يشمل: الدخول إلى منصة وزارة الاستثمار عبر الحساب الاستثماري، وتعبئة بيانات المنشأة من الاسم بالعربية والإنجليزية ورقم السجل والجوال والبلد والمدينة والبريد، وتحديد خانة الحساب الاستثماري، ورفع نسخة السجل وصورة عقد التأسيس، والمراجعة النهائية قبل الإرسال، واستلام الرقم المرجعي للطلب وتوثيقه للمتابعة.
يشمل: متابعة حالة الطلب على المنصة بشكل دوري، واستقبال ملاحظات المراجع وتحليلها، وتجهيز الردود والمستندات التكميلية، وإعادة الرفع ضمن المهلة المحددة لتفادي إلغاء الطلب، والتواصل مع خدمة المستثمرين عند الحاجة، وتحديثات دورية للعميل بحالة الطلب حتى الانتقال إلى المرحلة التالية.
يشمل: ربط طلب التملك ومستنداته بالملف الاستثماري للمنشأة، والتأكد من تطابق بياناتها في جميع السجلات، وتوثيق المرفقات ضمن أرشيف الملف، وتحديث بيانات التواصل والمفوضين، وضمان تكامل السجل لتسهيل أي تراخيص أو تحديثات أو طلبات تملك مستقبلية، وتقرير ربط مختصر للعميل.
يشمل: متابعة صدور الموافقة على طلب التملك، واستلام الإفادة أو المستند الرسمي وحفظه إلكترونيًا للعميل، والتحقق من صحة بياناته، وتوضيح الخطوات اللاحقة لإتمام التملك كالإفراغ والتوثيق العقاري لدى كتابة العدل أو عبر منصة ناجز، وخارطة طريق مختصرة للمرحلة التالية.
يشمل: دعمًا استشاريًا لمدة محددة بعد التسجيل، والإجابة عن استفسارات التوثيق العقاري والإفراغ، والإرشاد بشأن تحديث بيانات المنشأة أو المفوضين لدى وزارة الاستثمار، ومتابعة متطلبات الامتثال المستمر المرتبطة بالترخيص الاستثماري، والتنبيه إلى المدد والتجديدات، وقناة تواصل مباشرة مع المستشار خلال فترة الدعم.
للشركات غير السعودية التي تريد تملك عقار في المملكة وفق نظام تملك غير السعوديين.
لإضافة إجراء التملك إلى ملفها لدى وزارة الاستثمار وربطه به بشكل صحيح.
لتملك مقر للأعمال أو سكن للموظفين ضمن الأغراض المسموح بها نظاماً.
لفهم شروط الأهلية والمستندات المطلوبة قبل تقديم أول طلب تملك.
لتجهيز ملف مطابق للمتطلبات للمنشآت الأجنبية التي يمثلونها.
لتسجيل أكثر من منشأة أو أكثر من تملك بالدقة والإجراءات نفسها.
تقييم أهلية منشأتك للتملك وفق النظام واللوائح قبل البدء بأي إجراء.
فتح الحساب الاستثماري أو ربطه ليكون الملف الرسمي لبيانات التملك ومستنداته.
التحقق من سريان السجل التجاري ومراجعة عقد التأسيس وصلاحية الممثل النظامي.
تصديق المستندات الأجنبية وترجمتها ترجمة معتمدة لتُقبل لدى الجهة المختصة.
مطابقة صيغة الملفات وحجمها ووضوحها لتقليل إعادة الطلب لأسباب تقنية.
تقديم الطلب عبر المنصة والرد على الملاحظات مع دعم استشاري بعد التسجيل.
حدّد عناصر التنفيذ والإشراف التي تضمن تحقيق أهداف المشروع بكفاءة وضمن الوقت والميزانية
* الأسعار بالريال السعودي. ضريبة القيمة المضافة 15% تُحسب تلقائياً. الرسوم الحكومية لوزارة الاستثمار (إن وُجدت) تُسدَّد مباشرةً للجهة وليست ضمن أتعاب الخدمة.
تقييم أهلية المنشأة غير السعودية لتملك العقار في المملكة وفق نظام تملك غير السعوديين للعقار ولوائح وزارة الاستثمار، قبل البدء بأي إجراء.
2500 س.رتجهيز الحساب الاستثماري للمنشأة لدى وزارة الاستثمار أو ربطه، ليكون الوعاء الرسمي لبيانات التملك ومستنداته على المنصة الإلكترونية.
3000 س.رتجميع بيانات المنشأة المطلوبة في نموذج التقديم وتدقيقها، كالاسم ورقم السجل والجوال والبلد والمدينة والبريد، لضمان تطابقها مع المستندات الرسمية.
750 س.رالتحقق من سريان السجل التجاري ومطابقة بياناته مع الكيان القانوني وغرض التملك، وتحديد حاجته إلى تجديد أو تعديل نشاط قبل التقديم.
1150 س.رمراجعة عقد تأسيس المنشأة للتأكد من دعمه لأهلية التملك وصلاحية الممثل النظامي، وخلوه من القيود المانعة.
2500 س.رإعداد نسخة من السجل التجاري بصيغة PDF مطابقة لمتطلبات النموذج في الوضوح والصيغة والحجم، جاهزة للإرفاق على المنصة.
350 س.رإعداد صورة عقد التأسيس بصيغة PDF مطابقة لمتطلبات النموذج في الصيغة والحجم والوضوح، جاهزة للإرفاق مع طلب التملك.
350 س.رتنظيم تصديق المستندات الأجنبية كعقد التأسيس والسجل لدى الجهات المختصة، عبر الأبوستيل أو التصديق القنصلي، لتكون مقبولة رسميًا في المملكة.
3500 س.رترجمة معتمدة لعقد التأسيس والسجل من العربية وإليها عبر مترجم معتمد، مع ضبط المصطلحات القانونية لضمان قبولها لدى وزارة الاستثمار.
2000 س.رفحص جميع المرفقات للتأكد من مطابقتها لمتطلبات النموذج في الصيغة والحجم والوضوح، لتفادي رفض الطلب لأسباب تقنية.
400 س.رإدخال بيانات المنشأة ورفع المرفقات وتقديم طلب تملك العقار عبر منصة وزارة الاستثمار بدقة واكتمال من المحاولة الأولى.
3000 س.رمتابعة حالة طلب التملك لدى وزارة الاستثمار، والرد على أي ملاحظات أو طلبات استكمال حتى اجتياز جميع مراحل المراجعة.
2500 س.رربط بيانات المنشأة ومستنداتها بملفها الاستثماري لدى وزارة الاستثمار، لضمان تكامل السجل وتسهيل الإجراءات المستقبلية.
750 س.رمتابعة صدور موافقة وزارة الاستثمار على تملك العقار، واستلام الإفادة الرسمية وتسليمها للعميل مع توضيح الخطوات التالية لدى كتابة العدل.
1150 س.ردعم استشاري لمدة محددة بعد إتمام التسجيل، للإجابة عن الاستفسارات والإجراءات المرتبطة كالتوثيق العقاري وتحديث البيانات والامتثال المستمر.
3000 س.راختر خدمات تسجيل تملك العقار لإكمال إجراءات منشأتك غير السعودية لدى وزارة الاستثمار (MISA) - من تقييم الأهلية وتجهيز البيانات والمستندات حتى التقديم عبر المنصة الإلكترونية ومتابعة الموافقة
| البند | الكمية | الإجمالي (س.ر) |
|---|
فريق يجهز مستندات منشأتك الأجنبية ويتابع تسجيلها لتملك العقار
إجابات عن أكثر ما يسأل عنه عملاؤنا في تسجيل تملك العقار
مشاهد من أعمال تسجيل تملك العقار ومراحلها، مع نماذج من المخرجات وسابقة الأعمال والفعاليات.