يشمل: تحديد نوع المقاولين المطلوبين حسب أعمال التأهيل في النطاق من إنشاء وتشطيب وكهرباء وسباكة وغيرها، والبحث عن مقاولين مناسبين وحصر قائمة مرشحين لكل نوع عمل، والتحقق من تأهيل المقاولين المرشحين عبر تراخيصهم وخبراتهم وأعمالهم السابقة وسمعتهم، وتقييم قدرة كل مقاول على تنفيذ أعمال العقار ضمن الجودة والمدة المطلوبتين تمهيداً لدعوته للعرض، بما يضع تنفيذ التأهيل بأيدي مقاولين مؤهَّلين مُتحقَّق من كفاءتهم لا مقاولون يُختارون بلا تأهيل ولا تحقق يخرج معهم التنفيذ بجودة غير مضمونة أو يتعثّر. الخدمة إدارية تنفيذية تختار وتؤهّل المقاولين ولا تحل محل الجهات المرخِّصة ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: استدراج عروض من المقاولين المؤهَّلين على نطاق أعمال محدد وموحّد يتيح مقارنة عادلة، ومقارنة العروض من حيث السعر والجودة والمدة والضمانات وشروط الدفع لتحديد العرض الأفضل قيمةً لا الأقل سعراً فحسب، والتفاوض على بنود العرض المختار لتحسين شروطه وضبط ما يحفظ حقوق المالك، وإعداد عقد واضح يحدد نطاق العمل والسعر والمدة والدفعات والضمانات وآلية التغييرات والاستلام، بما يجعل التعاقد مبنياً على مقارنة موضوعية وعقد يحفظ الحقوق لا تعاقد بعرض غير مقارَن وشروط غير مضبوطة تترك المالك عرضة للتجاوز في السعر أو الجودة أو المدة. الخدمة إدارية تنفيذية تقارن وتعد التعاقد ولا تحل محل المستشار القانوني ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: تقسيم أعمال التأهيل إلى مراحل مترابطة تراعي تسلسل الأعمال واعتماد بعضها على بعض، ووضع جدول زمني للمشروع يحدد بداية ونهاية كل عمل ومرحلة والمعالم الرئيسية للإنجاز، ومواءمة جداول المقاولين المختلفين لتفادي التعارض وضمان انسياب التنفيذ، وربط دفعات المشروع بمراحل الجدول الزمني ومعالم الإنجاز بما يضبط الصرف مع التقدم، بما يعطي المشروع جدولاً زمنياً واضحاً يعرف المالك من خلاله متى يكتمل تأهيل عقاره ويجهز للعرض لا أعمال تُنفَّذ بلا جدول يضبط تسلسلها ومدتها تطول معه مدة التأهيل ويتأخر جاهزية العقار للعرض. الخدمة إدارية تنفيذية تجدول الأعمال وتتابعها ولا تضمن ثبات المدة الفعلية ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: متابعة تنفيذ أعمال التأهيل ميدانياً وفق النطاق والجدول الزمني المتفق عليه لضمان سير العمل كما خُطط له، ومراقبة جودة الأعمال المنفَّذة ومطابقتها للمواصفات والنطاق أولاً بأول ورصد أي انحراف مبكراً، ومتابعة التزام المقاولين بالمدد والمعالم ورفع تقارير دورية عن تقدم المشروع للمالك، وتنسيق حل العوائق والمشكلات الميدانية التي تعترض التنفيذ بما يحافظ على مساره، بما يجعل تنفيذ التأهيل مُداراً ومراقَباً بجودة مضبوطة لا أعمال تُترك للمقاول دون متابعة تكشف انحراف الجودة أو تأخر المدة إلا بعد فوات معالجتها. الخدمة إدارية تنفيذية تتابع التنفيذ وتضبط جودته ولا تحل محل المقاول المنفِّذ ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: استقبال طلبات تغيير نطاق العمل التي تظهر أثناء التنفيذ وتقييم أثرها على التكلفة والمدة والجودة قبل اعتمادها، وتوثيق كل تغيير معتمد وربطه بأثره على الميزانية والجدول لضبط انزلاق التكلفة والمدة، ورصد ملاحظات الجودة والانحرافات عن النطاق وتوجيه المقاول لمعالجتها ضمن مهلة محددة، وحفظ سجل موثّق للتغييرات والملاحظات ومعالجتها يكون مرجعاً عند الاستلام، بما يجعل تغييرات المشروع مُدارة ومضبوطة الأثر لا تغييرات تُقبل شفهياً دون تقييم أثرها تنزلق معها التكلفة والمدة أو ملاحظات جودة تُهمل حتى تتراكم. الخدمة إدارية تنفيذية تدير التغييرات وتوثّقها ويبقى قرار المالك في اعتمادها محفوظاً.

يشمل: إعداد قائمة استلام تفصيلية تغطي كل أعمال التأهيل المتفق عليها ومواصفاتها لضبط الفحص عند الاستلام، وفحص الأعمال المنفَّذة والتحقق من مطابقتها للنطاق والمواصفات والجودة المطلوبة بنداً بنداً، وحصر أي ملاحظات أو نواقص وتوجيه المقاول لمعالجتها قبل الاستلام النهائي وإعادة فحصها بعد المعالجة، وتوثيق محضر استلام يثبت اكتمال الأعمال ومطابقتها ويربط بالدفعات النهائية والضمانات، بما يضمن استلام عقار مؤهَّل مطابق لما اتُّفق عليه لا أعمال تُستلم دون فحص يتحقق من إنجازها ومطابقتها تُكتشف نواقصها بعد فوات مطالبة المقاول بمعالجتها. الخدمة إدارية تنفيذية تدير الاستلام وتوثّقه ولا تحل محل الاستشاري الهندسي المعتمد ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: تنظيف العقار المؤهَّل وترتيبه وإزالة آثار أعمال التأهيل لتهيئته للعرض والمعاينة، وتهيئة العقار بصرياً بإبراز مزاياه ومساحاته وتحسيناته بما يجعله جاذباً عند المعاينة، والتوصية بلمسات تجهيز بسيطة عالية الأثر مثل الإضاءة والتنسيق والتأثيث المبدئي حين يخدم ذلك جاذبية العقار، وتجهيز العقار للجاهزية للاستلام والانتقال بما يسهّل على المستأجر أو المشتري تصوّر استخدامه، بما يعرض العقار المؤهَّل في أفضل صورة تبرز تحسيناته وترفع جاذبيته لا عقار يُؤهَّل ثم يُعرض بحالة غير مهيأة تخفي أثر تحسيناته وتقلل جاذبيته عند المعاينة. الخدمة إدارية تنفيذية تجهّز العقار وتهيّئه للعرض ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: تنسيق جلسة تصوير احترافية للعقار المؤهَّل والمجهَّز بما يبرز مساحاته وتحسيناته ومزاياه، والتقاط صور عالية الجودة لكل مساحات العقار الداخلية والخارجية بزوايا وإضاءة تعرضه في أفضل صورة، وإعداد صور ومواد بصرية إضافية عند الحاجة مثل الجولات الافتراضية أو المخططات أو التصوير الجوي بما يثري العرض، واختيار الصور الأنسب وتحسينها وتجهيزها للاستخدام في منصات العرض والتسويق، بما يعرض العقار بمواد بصرية احترافية تبرز جاهزيته وجاذبيته لا عقار مؤهَّل يُعرض بصور ضعيفة لا تبرز تحسيناته ولا تعكس قيمته الحقيقية فتضعف اهتمام السوق به. الخدمة إدارية تنفيذية تنسّق التصوير وتجهّز مواده ويبقى قرار المالك محفوظاً.

يشمل: إعداد عرض متكامل للعقار يجمع أوصافه ومزاياه وتحسيناته وصوره ومواده البصرية في عرض جاذب، وتحديد القنوات والمنصات الأنسب لعرض العقار وفق نوعه وسوقه المستهدف من مستأجرين أو مشترين، ونشر العرض وتفعيله على القنوات المختارة وتهيئة آلية استقبال الاستفسارات وتنسيق المعاينات، ومتابعة أداء العرض وتفاعل السوق معه واقتراح تعديلات على العرض أو السعر حين يلزم، بما يطلق العقار المؤهَّل والمجهَّز للسوق جاهزاً وجذّاباً في أفضل صورة لا عقار يُؤهَّل ويُجهَّز ثم يبقى دون عرض يقدّمه للسوق أو يُعرض بمادة ضعيفة تضيع معها ثمرة تأهيله وتجهيزه. الخدمة إدارية تنفيذية تطلق العرض وتتابعه ولا تضمن تحقق بيع أو تأجير بعينه ويبقى قرار المالك محفوظاً.